APA PENJUALAN ASET? - KOSAKATA BUDAYA - 2025

The keterasingan dari aset adalah hak untuk bertindak untuk aset transfer dari satu real yang lain. Keterasingan, untuk tujuan ini, mungkin karena fakta hukum atau tindakan hukum.

Fakta hukum adalah bahwa peristiwa alam yang tidak memiliki kekuasaan oleh manusia, akan tetapi hal ini menimbulkan perubahan dan akibat dalam hukum harta benda, seperti kelahiran atau kematian.

Di sisi lain, perbuatan hukum adalah perbuatan yang dilakukan dengan sengaja untuk mengalihkan atau mengubah hak suatu aset, seperti pembuatan kontrak penjualan.

Transmisi suatu aset dapat terjadi dengan berbagai cara, di antaranya melalui pembelian, penjualan, sewa atau bahkan donasi.

Ketika kita berbicara tentang pemindahtanganan properti, kita berbicara secara luas tentang modifikasi apa pun yang mungkin terjadi dalam hak kepemilikan yang dimiliki seseorang atas suatu aset.

Asal muasal penjualan aset

Untuk memahami istilah ini sepenuhnya, pertama-tama kita harus mendefinisikannya. Keterasingan adalah kata untuk tindakan memisahkan atau kehilangan.

Pada bagiannya, istilah "barang" berasal dari hukum Romawi, yang dengan demikian menyebut setiap unsur di luar manusia yang dapat dimiliki, baik itu materi (seperti perhiasan atau rumah) atau non-materi (hak).

Dengan demikian, pemindahtanganan properti mengacu pada pemisahan harta benda baik melalui penjualan atau donasi, atau kehilangan properti jika terjadi penyitaan.

Properti dalam hukum Romawi

Jika kita berusaha memahami keterasingan properti, kita harus beralih ke hukum Romawi, karena di sinilah untuk pertama kalinya kita berbicara tentang properti dan aset.

Jumlah semua aset - yaitu, harta benda - dan pengurangan hutang menghasilkan apa yang oleh orang Romawi disebut warisan.

Bagi orang Romawi, penting untuk menjelaskan siapa yang dapat memiliki apa. Ada barang-barang di luar perdagangan, barang-barang yang tidak dapat diambil alih atau dijual baik karena itu milik yang ilahi (kuil keagamaan) atau karena itu milik alam (sungai dan gunung).

Di sisi lain, aset komersial adalah aset yang dapat dimiliki atau diperdagangkan, seperti pertanian, rumah, atau warisan.

Berbagai jenis barang komersial

Kita telah melihat bahwa barang adalah kategori besar dari harta benda berwujud dan tidak berwujud, oleh karena itu mereka memiliki klasifikasi yang berbeda:

Properti nyata atau pribadi

Ini adalah barang yang bisa dipindahkan atau dipindahkan (furnitur) dan yang tidak bisa (real estat). Kita dapat menganggap furnitur sebagai mobil, meja atau karya seni; Properti, di sisi lain, adalah bangunan, konstruksi atau bahkan sebagian tanah.

Menjual rumah

Yang sepadan dan tidak dapat dipertukarkan

Singkatnya, apa yang bisa diganti dan apa yang tidak. Barang habis pakai adalah sesuatu yang diproduksi secara serial, seperti mobil atau perkakas.

Tidak dapat dipertukarkan apa yang tidak tergantikan, seperti karya pelukis terkenal atau permata unik di dunia.

Bahan habis pakai dan tidak habis pakai

Barang habis pakai adalah barang yang habis dengan penggunaan pertama, dapat berupa makanan, minuman, atau benda sekali pakai.

Barang tidak habis pakai adalah barang yang dapat digunakan kembali seperti pakaian, yang meskipun mengalami kerusakan seiring waktu, dapat bertahan selama bertahun-tahun.

Dapat dibagi dan tidak dapat dibagi

Barang yang dapat dibagi adalah barang yang, jika dipisahkan menjadi beberapa bagian, tidak kehilangan nilainya, seperti uang atau ruang sebuah tanah, yang pertama dapat dibayar dan yang kedua dibagi menjadi banyak; sesuatu yang tidak dapat dibagi kehilangan nilainya dengan dipisahkan menjadi beberapa bagian, seperti kursi atau telepon.

Jenis pembuangan

Pemindahtanganan aset adalah perbuatan hukum di mana harta satu warisan dialihkan kepada yang lain, dapat ditukar dengan penghasilan (keuntungan) atau gratis. Kemudian ada pelepasan:

Dengan judul yang berat

Ini mengacu pada kontrak atau tindakan yang akan menghasilkan keuntungan bersama antara kedua belah pihak, di mana salah satu pihak dapat menerima mobil, misalnya, sementara pihak lain menerima uang yang setara dengan mobil, atau bahkan mobil dengan nilai yang sama atau lebih besar. Ini dibagi menjadi:

-Beli dan jual

Ini adalah jenis kontrak di mana pertukaran dilakukan yang akan menguntungkan kedua belah pihak, di mana penjual memberikan sesuatu kepada pembeli untuk ditukar dengan harga uang. Ini harus selalu bilateral dan kedua belah pihak harus setuju.

Transaksi moneter

-Barter

Jenis kontrak di mana kedua belah pihak menerima hak atas satu properti untuk ditukar dengan properti lainnya, yaitu pertukaran atau barter.

Aktivitas ini harus sangat terkontrol karena kemungkinan perbedaan antara satu properti dan properti lainnya, membuat pertukaran tidak sempurna atau tidak adil. Praktik ini kehilangan popularitas dengan penemuan koin.

Dengan judul gratis

Ini mengacu pada situasi di mana seseorang, meskipun mendapatkan sesuatu, tidak diwajibkan untuk memberikan sesuatu sebagai balasannya.

-Sumbangan

Ini adalah tindakan hukum sepihak, karena melibatkan donor yang mengalihkan kepemilikan bebas dari satu atau lebih asetnya kepada penerima. Hanya aset yang sudah ada pada saat tindakan dapat disumbangkan.

-Warisan

Ini adalah tindakan hukum di mana seseorang setelah meninggal dunia mentransfer aset, hak, dan bahkan hutangnya kepada satu atau lebih ahli waris. Dengan cara yang sama, tindakan ini bersifat sepihak.

Penjualan aset hari ini

Kita telah mempelajari klasifikasi aset dan jenis pelepasan, jadi sekarang kita tahu bahwa pelepasan aset dapat berkisar dari penjualan mobil hingga warisan rumah.

Meskipun direnungkan secara berbeda dalam hukum di masing-masing negara, adalah fakta umum bahwa keterasingan tersebut disertai dengan kewajiban tertentu; ketika seseorang mengasingkan aset dan karena itu memperoleh penghasilan, dia harus membayar pajak seperti dalam tindakan komersial lainnya.

Pentingnya mengetahui istilah ini terletak pada kehidupan sehari-hari Anda. Setiap hari, kita melakukan pembelian atau penjualan - baik kecil maupun signifikan - dan siklus ini adalah salah satu fondasi masyarakat komersial di zaman kita.

Referensi

1. Hukum Romawi (2013) Properti. Tepat di Jaringan. Dipulihkan dari Derechoromano.es
2. Legal Encyclopedia (sf) Keterasingan. Ensiklopedia Hukum. Diperoleh dari Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. The Guide (2008) Klasifikasi barang. Panduan: Benar. Dipulihkan dari Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Hukum Romawi. Universitas Inter-Amerika untuk Pembangunan. Dipulihkan dari Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Judul Onerous. Ketentuan Hukum. Dipulihkan dari Tribbius.com