PENYEWA: ASAL, ARTI DAN CONTOH - LITERATUR - 2025

Penyewa adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan orang yang mengambil properti untuk disewakan, dengan izin dari tuan tanah atau, jika tidak, pemilik properti. Kata ini juga digunakan sebagai sinonim untuk "penyewa".

Meskipun secara umum kita berbicara tentang penyewaan atau persewaan real estat, hubungan yang sama ini dapat dibuat ketika semua jenis objek terlibat, bahkan yang didefinisikan sebagai "furnitur", seperti: mobil, buku, pakaian, televisi, dll.

Di sisi lain, jenis interaksi ini dicirikan oleh unsur-unsur yang berbeda: hubungan antara penyewa dan tuan tanah harus berdasarkan kesepakatan bersama, ikatan yang terjalin berkat sewa atau persewaan properti yang dapat dipindahkan atau tidak dapat dipindahkan dan penyewa harus mematuhinya. dengan serangkaian perjanjian dan persyaratan yang ditetapkan oleh pemiliknya.

Hubungan ini harus tercermin melalui penyelesaian dokumen atau kontrak yang harus ditandatangani kedua belah pihak sebagai simbol kesepakatan yang telah ditetapkan.

Asal

Secara etimologis, "locatario" berasal dari bahasa Latin "locatarius", yang mengacu pada orang yang melanjutkan dengan sewa tempat. Demikian juga, patut disebutkan bahwa kata ini berasal dari kata kerja "locare", yang artinya menunjukkan "memberi sesuatu untuk disewakan".

Menurut beberapa spesialis, pada permulaannya, ungkapan itu digantikan oleh penggunaan "sewa", meskipun modifikasi dari versi aslinya dalam bahasa Katalan "llogar", yang merupakan kata kerja, tetap ada.

Berarti

Selanjutnya, serangkaian arti ditempatkan pada "penyewa".

-Menurut The Free Dictionary: "Orang yang mengambil properti sewaan."

-Menurut Ad Consulting: "Adalah siapa yang membayar sejumlah uang untuk dapat menggunakan properti, baik sebagai rumah atau sebagai bisnis."

-Menurut WordReference: ini diindikasikan sebagai sinonim untuk "penyewa".

-Menurut Definisi.mx: itu adalah sosok yang ada berkat hubungan yang dibuat dengan tuan tanah atau pemilik properti, baik itu apartemen, rumah atau tempat komersial.

Dalam kamus bahasa lain, berulang kali menemukan "penyewa" sebagai sinonim atau sebagai konsep yang terkait dengan ungkapan ini.

karakteristik

Beberapa karakteristik dari sosok ini dapat ditunjukkan:

-Penyewa memiliki hubungan ketergantungan dengan pemilik harta benda bergerak atau tidak bergerak.

-Juga, transaksi dimanifestasikan oleh sewa properti dan pembayaran untuk memberikan efek kepemilikan selama waktu yang ditetapkan.

- Ikatan antara penyewa dan tuan tanah harus berdasarkan kesepakatan bersama dan berdasarkan premis berikut: tuan tanah harus berkewajiban untuk memberikan properti dan penyewa dibiarkan dengan tanggung jawab melakukan pembayaran - tepat waktu - untuk penggunaan dan kenikmatan properti. properti sementara.

-Penyewa memiliki tanggung jawab untuk menjaga kondisi baik apa yang disewa, serta biaya yang ditimbulkan oleh penggunaan properti.

-Bagian penting dalam tautan yang disebutkan di atas adalah kontrak. Melalui ini, serangkaian klausul dan tanggung jawab ditetapkan yang harus dipikul oleh mereka yang terlibat.

-Mengenai kontrak, diperkirakan bahwa, meskipun penyewa dapat melindungi diri mereka sendiri sebaik mungkin, sebenarnya tuan tanahlah yang memiliki lebih banyak hak karena, misalnya, mereka dapat membatalkan kontrak jika mereka melihat ada kerusakan pada properti mereka.

Tentang sewa atau kontrak sewa

Para spesialis menganggap bahwa kontrak sewa adalah bagian penting untuk menjaga hubungan orang-orang yang terlibat tetap jelas. Oleh karena itu, dokumen ini harus memenuhi persyaratan berikut:

-Jenis hubungan ini harus dibangun antara orang-orang yang cukup umur, yang mampu menerima hak dan kewajiban yang mereka tanggung saat melakukan sewa.

-Dokumen harus menekankan bahwa hubungan tersebut didasarkan pada adanya kesepakatan bersama, tergantung pada orang atau sekelompok orang yang terlibat.

-Deskripsi rinci tentang harta benda yang dapat dipindahkan atau tidak bergerak harus dibuat, serta kondisi di mana barang itu ditemukan.

- Demikian juga disebutkan alasan kesepakatan dan tujuannya.

-Sebuah poin yang tidak dapat diabaikan berkaitan dengan pembayaran properti. Ini termasuk pembayaran awal untuk membayar sewa, serta sewa untuk waktu yang ditentukan oleh kedua belah pihak. Bisa bulanan, triwulanan, setengah tahunan, tahunan atau sesuai kenyamanan pemiliknya.

-Faktor penting lainnya dalam hubungannya dengan yang disebutkan di atas adalah yang terkait dengan durasi lawan. Demikian juga, harus ditentukan apakah kebalikannya akan diperbarui sebelumnya, atau jika akan bergantung pada elemen lain.

Apa kewajiban penyewa dan tuan tanah?

Pada poin ini, perlu disebutkan bahwa tanggung jawab dan manfaat kedua belah pihak akan berbeda-beda sesuai dengan KUH Perdata masing-masing negara. Oleh karena itu, diperlukan pengetahuan hukum agar tidak melakukan pelanggaran atau pelanggaran ringan.

Penyewa

-Anda harus membayar secara tepat waktu semua biaya yang telah disepakati dalam kontrak.

-Jaga kondisi harta benda yang dapat dipindahkan atau tidak bergerak dalam kondisi baik.

-Jika ada kerusakan pada properti, penyewa harus menjalankan perbaikan, serta penggantian kesalahan yang ada.

-Jika kontrak tidak diperpanjang oleh tuan tanah, penyewa berkewajiban untuk segera mengembalikan harta benda yang dapat dipindahkan atau tidak dapat dipindahkan atau sebagaimana ditetapkan oleh kedua belah pihak.

-Jika tuan tanah memutuskan untuk menjual properti, penyewa akan dianggap sebagai opsi pertama untuk mendapatkannya.

Locator

-Anda harus menyerahkan harta benda bergerak atau tidak bergerak sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan dalam sewa.

-Anda harus bertanggung jawab untuk melakukan perbaikan kompleks yang terkait dengan infrastruktur real estat, untuk menjamin kondisi pembersihan dan keselamatan yang sama.

-Ini akan bertanggung jawab untuk menyediakan layanan dasar.

-Jika penyewa meninggal dunia, kontrak akan diberikan kepada pasangan, anak-anak, keturunan atau saudara kandung, tergantung kasusnya.

-Anda dapat meminta peninjauan atas properti atau barang tersebut, selama itu juga disetujui oleh penyewa.

Contoh

-Tentang pelanggaran kontrak oleh tuan tanah dalam Kode Hammurabi: "… Pemilik rumah akan kehilangan uang yang diberikan penyewa kepadanya, karena dia telah membuat penyewa pergi sebelumnya."

-Menurut KUH Perdata Kolombia: "Dalam sewa, pihak yang memberikan kenikmatan disebut lessor, dan pihak yang memberikan harga penyewa."

Referensi

1. Apa kewajiban tuan tanah? (2018). Di Pengacara. Diakses: 26 September 2018. Di Abogado.com.
2. Sewa, siapa pemilik dan siapa penyewa? (2015). Dalam Konsultasi Iklan. Diakses: 26 September 2018. In Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Tuan tanah dan penyewa. (2018). Di Gerencie.com. Diakses: 26 September 2018. Di Gerencie.com dari gerencie.com.
4. Definisi Penyewa. (sf). Dalam Definisi. Diakses: 26 September 2018. Dalam Definisi definicion.mx.
5. Penyewa. (sf). Dalam Ensiklopedia Hukum. Diakses: 26 September 2018. Dalam Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Penyewa. (sf). Dalam Etimologi. Diakses: 26 September 2018. Dalam Etymologies of etimologias.dechile.net.
7. Penyewa. (sf). Di The Free Dictionary. Diakses: 26 September 2018. Dalam The Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
8. Penyewa. (sf). Di WordReference. Diakses: 26 September 2018. Di WordReference di wordreference.com.
9. Kewajiban tuan tanah dan penyewa dalam kontrak sewa. (2016). Di saya sudah menemukan. Diakses: 26 September 2018. Di YaEncontré of yaencontre.com.
10. Kewajiban dan Hak Penyewa. (2009). Di FF Recoleta. Diakses: 26 September 2018. Di FF Recoleta ffrecoleta.com.